2021年买房10大真理，刚需购房族要注意了!今天，一个朋友问我：“我现在有50万，打算今年在城里买房，但不知道何时买入房价便宜？不知道买哪里好？怕买错了!”虽然房价无法控制，但是关于买房的真理往往很久都不会变，这10条真理分享给大家，至少能帮你多赚几十万。
第一，所有小白都有一个误区，攒钱10年功，买房10分钟，用1%的精力和时间去购买90%的家庭资产，仔细想想真的是荒谬，小白买房至少需要提前半年开始做功课，学习政策，学习买房，否则入一次坑也许10年的工资都打水漂了。
第二，买房企图追求一步到位的想法是极端错误的，先上车比选车更重要，60%的置换改善说明了在一线城市一步到位基本上是不可能的。
第三，世界最好的房子就是站着够不着，跳起来刚好上车的房子，这句话一定要永远地刻在自己的脑子里。
第四，决定房价高低的因素排名依次为学区、产业、配套规划、稀缺景观和房龄。
第五，在房价低谷时买房，房价上涨时卖房，这是永远不变永远最有效的真理，任何值得投资的城市都适用。
第六，首付必须凑，千万不能攒。靠攒钱是永远买不了房的，只要工作稳定，收入稳定，银行给贷款就要想办法凑首付买房。
第七，越是人才扎堆的城市才越值得你去扎堆，千万别把自己宝贵的首房首贷资格浪费在不值得的城市。
第八，买房前一定要按照自己的需求，从高到低罗列出房子的标准，只要能满足最重要的前三条就完全可以下手了，从高到低所有条件都满足你的房子，根本不存在，完美主义害死人。
第九，同一板块内买不起最贵的小区就买最新的小区，贵不一定涨得快，但是新一定涨得快。
第十，同一个区域内选物业费贵的楼盘 ，千万不要图物业费便宜，物业水平决定小区生活品质，未来几年后的接盘侠很难再接受居住品质差的小区了。
买对1套房胜过10年忙，买错1套房10年又白忙。刚需首套房一定要先上车，再来置换，房子会越换越好，不是一辈子只住一套房子，买对第一套房，后续换房才更容易。#我与房子#
提醒一下，无论买新房、二手房自住还是不动产投资等，有很多相关的专业知识，如果不懂的话，盲目操作很容易出错，甚至会造成不小的损失，如果不知道如何选好房和砍价方法很有可能损失几万几十万甚至上百万，所以买不动产前一定要多学习。#房产# #房价#
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