2017年一个河南老乡在海南东方买的海景房，60平方，花了90万，当时在限购之前买的。
小区外面的门面房可以说没有开一间，都是冷冷清清的感觉，商铺十分萧条，小区外观还是蛮上档次，在这一片也是高档住宅，到2020年的时候，这小区涨到了两万二一平方，每平方上涨了7000块，他的房子一套房也涨了42万，但是它却非常后悔啊。
2017年来海南旅游的时候，在三亚住了一个月，三亚的海景房修得也非常漂亮，但是房价有点高，好一点的楼盘都在6万左右一平方，普通一点的房子也在三四万一平方呢。他当时手里也有闲钱，然后就顺着环岛的高铁来到了东方，是因为每年在冬季啊，东方也是候鸟人群扎堆的地方，就是北方，特别是东北，有很多外地的人来东方这边旅居度假，有的是业主每年来住半年，有的是在这边租房子，一个月800的月租房。东方啊，这个城市在2014年之前房价非常低，可以说这片小区一平方3000块左右一平方，到2016年呢，大家好像对这种海南的房产特别热衷，房价就瞬间涨到了七八千一平方，到2017年这小区也炒到了16000。老乡2017年过来的，他就在这边算了一套房，当时优惠下来是一万五一平方，买了个60平方的一室一厅，就是镜头右边这个小区了，非常的上档次。当时他从三亚过来吗，像这个小区，三亚得5万块钱一平方，但是在这边呢，15000，他瞬间就心动了，90万就能拿下，于是全款90万在这儿买的房子。后来呢，这个销售也告诉他，这个房价肯定还会涨，因为从一四年到现在，从3000多涨到了15000，后面肯定还会涨，破2万是没问题，到一九年下半年，二零年的时候就涨到了2万块钱，然后呢，一路最高的时候到22000，他就非常惊喜啊，自己一套房涨了42万，单价涨了7000。接下来呢，到现在为止，他这个小区啊，看一下挂牌价，很多房子其实二手房才一万三一个平方，虽然说新房是2万，后来呢，因为开发商这个尾盘清盘，也降到了一万五六。
这个夏天来东方整个小区空荡荡的，也没有多少人，而且这个业主大多都是外地人，小区的空房子是相当多的，但绿化是蛮不错的，这小区还有游泳池，也属于东方的高档小区，因为海南的西线房价确实是海南相对比较便宜的，像东线的话，三亚房价那是最贵的，接下来从东线依次从南到北递减，那息县的房价跟中线差不多，都是比较便宜。这个小区呢，大家看一下，配套几乎是没有，外面门面房都没有开儿，小区里边入住也是寥寥无几，到冬天的时候会热闹一些，但是到夏天啊，在这边生活的话，真的是感觉买菜都不方便，而且现在啊，小区的业主很多，二手房才挂一万三一平方，那这样算下来，虽然新房一万五六，但是二手房算下来还是亏钱的状态，当初买这个房呢，就想着度假，但是如今来一趟太不容易了。老乡每次从郑州的新郑机场坐飞机过来，老两口一张票的话都要将近2000块钱，两个人单程，然后来回的将近4000块钱，也是交通费吃不消，只能到达海口的美兰机场，或者说三亚凤凰机场，然后再转高铁过来，交通很不方便，每次来估计要花费在路上4000多块钱呢。来一趟肯定得住时间长一点，要不然这个交通费可不便宜。但是呢，冬天来俩月吧，夏天在这呆着，气温确实挺高的，而且物价也很高，在海南这边的物价比内地要高至少一倍左右吧。我在这边住了20多天，我感觉这边的水果并不比内地便宜，而且这边买面条。其实我俩都是买一块五，在这边得买四块钱左右，可能是岛上的物资相对稀缺，大多的物资都需要从内地运输过来，交通成本比较高，而且年龄越来越大，孩子闷，也不大愿意让他过来，在这边无亲无故的，平时还喜欢下下棋什么的，在这边没有人，久而久之就有一种孤独感，所以现在这套房子老乡是打算卖掉，但是如今这个行情之下，卖房也是非常的困难，各种原因吧，可以说在这儿买房真的是肠子都悔青了。2017年买的最好排名好像15000涨到2万，但是呢，全场都很轻了，像这个小区他其实二手房的新房是一个症状的情况，像很多万人摇号的楼盘，大多数是什么情况？就是新房啊，开盘18000，但周边的二手房3万，那这样存在12000的价差，很多人都会去选房，但现在问题是这个新房售楼部。虽然涨了，但是二手房的成交呢，却没有那么高，甚至还要亏钱，而且呢，在这边住着，大家看到就是我们在这边20多天吧，呃，夏天的话确实人比较少，冬天候鸟来的比较多，但在这边物价高，还有来一趟交通费用也是大几千，再加上门口买菜什么的都不方便，所以呢，就老想回家，在这边其实夏天也就是24小时吹空调的，那其实买了海景房也是特别的后悔啊，大海吧，今天看了明天看，今年看了，明年看了，真的是后年可能就不想来看了。
那本篇微头条就到这里了，感谢大家的阅读，大家也可以在评论区咱们一起交流探讨，下期再见，拜拜。
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