杭州萧山，谢女士买了一套房子，精装修后打算自住。可是计划有变，就想着把新房租出去换一些租金缓解压力，此后租给了徐先生一家，由于是新房，就拜托徐先生珍惜一些，一年多后徐先生要退租，谢女士看到对方发来的房屋照片却傻了眼。
只见房屋崭新如初，就像自己刚租给徐先生时的一样，而且电视、桌子上都盖了布条保护，由于看到太多房东吐槽租客搬走后房子搞的像垃圾场一样，本来要收房时心情还非常忐忑，结果看到后却发现比自己打扫都要干净，谢女士直呼遇上了神仙租客了。
一年多之前，谢女士这套房子本打算自己住，所以装修也是下了本，可是因为计划不如变化，只能想着先租出去，在网上发布了租房信息后，徐先生联系到了谢女士，徐先生在前面的小区也买了房子，只不过还没有交房，于是想着先过渡一下。
随后就以每月4800元的价格成交，因为自己都没有住过这套新房，谢女士就多提了一句希望爱惜一些，没想到徐先生一家在退租时，将房子打扫的干干净净。
其实，好的房东和好的租客都是可遇不可求，前有租赁毛坯房给房东装修成了精装房，后有租客租了房子离开前打扫的干干净净，遇上这样的人，都是一种幸福。
有房东称，自己怎么遇不上这样的租客，出租的房子，不但没给租客要押金，而且是一个季度交一次房租，结果在离开时，房子糟蹋的不像样子，还拖欠了物业费、水电费，烦心不已。
也有租客称，自己也是租赁了房子，退租的时候打扫的干干净净，然而房东还是扣了自己一半的押金，而且自己还花钱换了电闸、打火灶都不给退钱，甚至还找借口说门上有小坑，找借口讹了几百元，非常的闹心。
其实，租客承租房东的房子居住，原则上双方之间是租赁合同关系，作为出租人，应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。作为承租人，应当按照约定的方法使用租赁物。
在日常使用过程中，租客难免有磕磕碰碰的情况发生，对于这样的情况，其实法律早有规定。
《民法典》第七百一十条规定： 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条规定： 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
因此在正常使用的过程中，导致的磨损和耗损，对此无需承担赔偿责任，但是如果是故意或者重大过失导致了门窗破碎等，那么房东不仅可以要求租客赔偿， 甚至还有权解除合同。
其实，租的房子是什么样子，租赁结束后返还给房东也应该是什么样子。
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