有钱人赚钱的路子到底有多野？亚洲首富—钟晱晱道出了背后的真相
有一个房地产开发商，在贵阳拿了一块地，由于资金链断裂，根本没钱盖房子，按规定不能做预售，但是这个开发商用了一招，空手套白狼拿到了4个亿。
首先开发商发了个公告，所有房子以半价全部卖给了一个机构，当地房子是两万一平，机构花一万一平就把房子全买走了，然后，机构也发了一个公告，说我们买下了这个楼盘所有房子，只要你成为我们的会员，两万一平米的房子，我们会员只要一万一平，但是要成为会员必须交10万。
除了房价便宜，房子盖好了还赠送十平米，相当于会员卡没花钱，不仅如此，机构还让银行做了一个担保，如果将来不能按期交房就全额退款，公告一出，立马吸引了四千多会员，一次性收款四个亿。
结果没想到，半年后这个机构发了一个公告，说业主和开发商谈崩了，无法交房，愿意把钱全部退回，还给了每个人7.5%左右的利息，也就是不光还了会员本金，还给了大家利息，所以大家都觉得这个事儿没吃亏，最后就全部平复了，因为这个叫意外性风险，官司也打不赢的。
那开发商为什么这样做呢，因为它缺这4个亿的流动资金，它以年化率15%向社会融资了4个亿，用了半年后楼盖得差不多了，资金回来了就把大家的钱退了。实际上它是在用商业模式给自己融资。
钟晱晱：这只是融资的方法，但融资的四大顺序千万不能搞反，否则一样会失败！
融人：先融创始合伙人，再融管理合伙人。
融资：融有技术的人，融有资源的人，融有背景的人，融有渠道的人。
融钱：融投资人的钱，融上下游的钱。
融智：融职业操盘手，融行业专家。
你需要谁，就把谁变成股东。关键问题是，你需要的人，凭什么成为你的股东？
对于有资本的人，要让他看到利益所在。
对于有资源的人，要让资源快速变现。
对于有智慧的人，让智慧发挥价值。
对于有能力的人，让能力有施展的平台
为了提高成功率，我们还必须清楚知道投资人在投资的时候会问什么问题，我们应该怎么去回答，提高成功率！（下面帮你详细梳理，一定要看完，对你以及你的企业一定会有很大的帮助）
1、你们公司靠什么赚钱？
答：就是问你们公司的商业模式是什么，项目能不能长期盈利，能不能规模化和复制
2、你们公司上下游是什么？
答：就是问你们公司的渠道和现金流是什么样的
3、你们公司的股权结构是什么样的？
答：就是在问你的股权结构合不合理，你在控制权上能不能说了算，有没有上下游成为你的股东，有没有职业经理人成为你的股东
4、你的估值是多少？
答：就是在问你的估值是否有溢价，打算融多少钱
5、我投你亏了怎么办？
就是在问你是否愿意接受对赌，如果你不敢接受对赌，说明你对这个项目没有信心
如果你的项目正在需要融资，建议你一定要看看左下角这套企业融资全解，从商业计划书到估值方法，再到稀释股权和掌握控制权，一步步教你设计自己的融资方案，快速拿到投资人的钱！
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更实用的融资技巧：融资时机的选择、融资额度的把控、公司估值的定位。
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